Текущие содержание за коммунальные услуги что это

Текущие содержание за коммунальные услуги что это

E-mail: kotov-vitya81 mail. В нынешнее время практически каждый собственник или пользователь жилья задаётся теми или иными вопросами при оплате коммунальных услуг. При этом для понимания правомерности оплаты таких услуг важно знать не только действующие тарифы на них, но и требования к порядку начисления и внесения платы за данные услуги. В данной статье предлагается рассмотреть ряд вопросов и спорных ситуаций, связанных с оплатой коммунальных услуг, которые наиболее актуальны в последнее время, в том числе с учётом сложившейся судебной практики.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Согласно статье Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме — это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах.

Экономить на коммунальных услугах и не отказываться от комфорта

Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают:. Коммунальные услуги. Полный перечень, что входит в коммунальные услуги , указан в части 4 Статьи Капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт рассчитываются в соответствии с графиком капитального ремонта и выводятся отдельной графой в квитанции. Деньги поступают в специальный фонд , откуда потом финансируется ремонт. Содержание жилого помещения. Это и есть интересующая нас графа. Согласно законодательству, собственник платит за:. Формулировка размыта, потому что в каждый из вышеперечисленных пунктов входит еще множество разделов. Если вы снимаете жилье по договору социального найма, вместо взноса на капитальный ремонт платите деньги за наем.

В остальном так же оплачиваете коммунальные услуги и содержание недвижимости. Фактически плата за содержание жилого помещения включает в себя оплату за любые работы с общественными местами и прилегающими территориями, которые принадлежат всем собственникам квартир на праве долевой собственности.

Жильцы платят за:. УК или ТСЖ обязаны организовывать и ремонтировать освещение общественных мест, например — подъездов. А еще проводить мелкий текущий ремонт: например, окрашивать стены, приклеивать отошедшую плитку, штукатурить трещины и так далее.

Поддержание санитарного порядка имеет свои нормативы. Например, каждый день УК или ТСЖ обязаны проводить влажную уборку до 2 этажа включительно и уборку лифта в поле, а также очищать мусоропровод. Каждую неделю надо проводить влажное подметание всех лестничных клеток, каждый год — влажную уборку всех окон и стен в подъезде. Кроме того, в обязанности УК входит также устранение их последствий.

При прорыве водопровода, канализации или повреждении газовой трубы управленцы обязаны незамедлительно сообщить об этом в соответствующие службы или устранить аварию самостоятельно. Аварию на электрокабеле надо устранять в течение 2 часов, повреждение крыши, в результате которого возникла течь — в течение суток. Разбитое окно в подъезде следует менять в течение суток зимой и трех суток летом. Допуск к электрощиткам, приборам учета общего пользования и другим важным функциональным узлам проверяющих тоже входит в содержание жилищного фонда.

Этот пункт включает в себя целый перечень разных работ. Например, жильцы платят за консервацию, промывку и опрессовку системы отопления, за утепление трубопроводов, очистку системы вентиляции, утепление дверных и оконных проемов, закрытие входа на чердак и так далее.

За установку пожарных щитов, системы сигнализации, обслуживание эвакуационных выходов тоже платят собственники жилья. В содержание дома входит и организация вывоза ТБО, а также транспортировки жидких отходов.

Многие собственники платят за это отдельной строкой в квитанции — о том, законно ли это, мы поговорим позднее. Например, озеленение тоже относится к содержанию многоквартирного дома.

А еще управляющая компания или ТСЖ обязаны ремонтировать детские площадки во дворе, устанавливать новые лавочки и следить за их состоянием, ставить урны.

Оплата работы бухгалтера, руководства, других специалистов ТСЖ или УК тоже входит в содержание жилья, потому что именно они фактически отвечают за все работы в МКД. Управляющая компания может сама устанавливать размер заработной платы своих сотрудников, и оплачивать ее будете вы. Кроме этого, в оплату входит плата за обеспечение оптимальной температуры и влажности в местах общего пользования, за ремонт и многие другие работы.

Чтo тaкoe TCЖ. В плату за содержание жилья входят услуги, указанные в вашем договоре с УК. Поэтому перечень работ, входящих в содержание жилья, может отличаться в разных домах. Единый тариф за содержание МКД не предусмотрен на законодательном уровне. Поэтому кто-то платит условные рублей, а кто-то — 1 рублей. Давайте разберемся, почему так происходит.

Жилые многоквартирные дома разные: в каких-то 1 квадратных метров придомовой территории, в каких-то — Где-то 20 этажей, где-то 5. Соответственно, затраты на содержание жилья тоже разные в каждом доме. Поэтому отличаются и тарифы. Сумма к оплате рассчитывается по простой формуле:. Последняя сумма — сумма к оплате, ее нужно выплачивать ежемесячно.

Долю в общедомовом имуществе рассчитывают на основании площади жилья. Поэтому владельцы больших квартир платят больше по сравнению с собственниками малогабаритного жилья.

Например, в доме 5 этажей и 4 подъезда, на каждом этаже по 3 квартиры. У каждой квартиры по одному собственнику. Управляющая компания потратит 3 рублей в год. Каждый собственник заранее знает, сколько он будет платить. Перечень работ, условия их выполнения, размер оплаты за содержание жилья утверждаются на общем собрании. УК или ТСЖ проводит его и отчитывается о своих планах.

Представители управляющей структуры рассказывают, какие работы будут проводить и сколько денег на это потратят. Затем оглашают ежемесячную сумму платежей. Если большинство собственников согласны, перечень работ и услуг утверждается на срок не меньше года.

Когда оговоренный срок заканчивается, проводится новое собрание. Если большинство собственников не согласны с суммой, УК или ТСЖ предоставит новые расчеты и перечень услуг. И так до тех пор, пока собственники не утвердят их. А если на общем собрании собственники не выбрали форму управления многоквартирным домом, его содержанием занимается государство.

В этом случае тариф на оплату устанавливает орган местного самоуправления. Это делают одной графой, то есть собственники видят в назначении платежа только содержание недвижимости. А то, что входит в услуги ЖКХ — например, отопление, вода, электроэнергия, оплачивают отдельно, по общедомовым или индивидуальным приборам учета. Если управляющая компания взимает оплату за какие-то услуги, которые входят в содержание жилья, отдельной графой, это незаконно. Получается двойная оплата.

Например, может встретиться ситуация, когда УК требует отдельной оплаты за канализацию. Транспортировка жидких отходов уже входит в содержание недвижимости, и вы платите за нее, когда оплачиваете эту графу. Вы имеете законное право не оплачивать отдельные графы, но только в том случае, если услуги, за которые требуют оплату, входят в обязанности УК.

Если заметили в квитанции отдельные строки, услуги в которых уже входят в содержание жилья, напишите коллективную жалобу с соседями в УК или ТСЖ. Они будут обязаны исправить ситуацию.

Если этого не произошло, напишите жалобу в Роспотребнадзор. Если и это не помогло, наймите юриста и обратитесь в суд. Распространена ситуация: собственники недвижимости оплачивают содержание жилья, но не получают части услуг. В этом случае управленцы нарушают закон, и вы имеете право пожаловаться на это.

Для начала изучите договор с УК и вспомните, что обсуждали на общем собрании жильцов. Просмотрите перечень обязательных работ и выпишите те, которые УК не проводит. Так вы сможете оценить масштаб правонарушения. Если УК не выполняет одну-две обязанности, можете просто обратиться туда с заявлением и просьбой выполнить эти работы.

Если УК игнорирует большую часть обязательств, можете написать заявление в прокуратуру или жилищную инспекцию. Надзорные органы проведут проверку. Если увидят, что управленцы действительно берут деньги за работу, которую не делают, выпишут им штраф.

Кроме того, вы можете потребовать перерасчета платежей и вернуть часть денег за невыполненные услуги. Kaк yтeплить квapтиpy. Часто собственники недовольны размером платежей за содержание недвижимости и другие услуги, включенные в квитанции. Особенно если они не были на общем собрании и не знакомы со списком работ, которые выполняет управляющая компания.

Если сумма к оплате кажется вам слишком высокой, ее можно уменьшить. Для этого:. Учитывайте важный ню анс: те работы, от которых вы отказались, надо будет выполнять самостоятельно.

То есть собственники жилья фактически могут отказаться от любых услуг, но тогда их исполнение ляжет на плечи жильцов. Например, если владельцы квартир откажутся от вывоза ТБО по завышенным тарифам, им придется самостоятельно, без участия УК, искать компанию, которая будет вывозить мусор, заключать с ней договор и оплачивать услуги.

Если все услуги, которые оказывает УК, нужные, но сумма в квитанции больше, чем у собственников жилья в других домах вашего района, потребуйте детального отчета. Попросите представителей управляющей компании подробно рассказать, почему оказание услуг стоит именно столько и из чего складывается стоимость.

Возможно, цены на некоторые работы просто слишком завышены — в этом случае вы тоже можете написать коллективную жалобу и попросить оптимизировать расходы. Согласно Статье ЖК РФ , собственники квартир в многоквартирных домах обязаны нести расходы на принадлежащие им помещения, в том числе оплачивать содержание жилья по квитанциям. Если вы перестанете платить за содержание жилья, сначала вам начислят пени — то есть процент от неуплаченной суммы.

Чем дольше не будете платить, тем больше будет долг в итоге. Он обяжет вас выплатить долг и установленные пени, а если вы в оговоренный срок не сделаете это, передаст дело судебным приставам.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание жилья: ответственность жильцов и управляющих компаний

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг далее — ЖКУ. Порядок предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате ЖКУ утвержден постановлением Правительства Москвы от Меры социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении гражданами в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей льготной категории. Меры социальной поддержки по оплате ЖКУ предоставляются гражданам в виде скидки с оплаты при расчете им платежей за ЖКУ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным Кодексом Российской Федерации.

27.03.2017 | Мифы ЖКХ: Что такое «содержание жилого помещения»?

Создано 12 августа Отредактировано 12 августа Памятка о порядке расчётов за жилищно-коммунальные услуги по многоквартирному дому. Повреждение системы организованного водоотвода водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УК 21 ВЕК: Что входит с содержание жилья.

Доходы, не учитываемые при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций, поименованы в статье НК. Так, например, не облагаются целевые поступления, поступившие безвозмездно на содержание и ведение уставной деятельности некоммерческих организаций. Таким образом, основные условия, при которых данные поступления не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль у НКО, это их безвозмездное поступление на содержание и ведение уставной деятельности. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи НК РФ имущество работы, услуги считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества работ, услуг не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество имущественные права передающему лицу выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги. Как следует из положений статьи ЖК РФ, членами ТСЖ вносятся обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ. Обязанность внесения таких платежей возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме. Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, в том числе уплачивают взносы на капремонт.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг ЖКУ , однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Полезная книжка. ЖКХ: смотря как считать. Верховный суд разъяснил, сколько платить за жилье. Некачественные коммунальные услуги для жильцов многоквартирных домов подпадают под Закон "О защите прав потребителей" и дают возможность требовать с поставщика возмещения убытков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Минфин: коммунальные платежи – это налогооблагаемый доход ТСЖ

Исходя из содержания части 2 статьи ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязана:. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательной для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме. Для нанимателей и собственников жилых помещений структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги различна.

Официальный портал города Ярославля. Информационное наполнение и сопровождение: мэрия города Ярославля и управление информационной политики и социальных коммуникаций мэрии города Ярославля. Rus Eng.

Что входит в содержание жилья

В повседневной жизни нередко возникают различные вопросы, найти ответ на которые, даже имея под рукой нормативные документы, удается не всегда. И без разъяснений и комментариев компетентного специалиста здесь не обойтись. В данной рубрике соответствующие специалисты дают ответ на наиболее распространённые вопросы, так или иначе связанный с деятельностью Министерства жилищно-коммунального хозяйства. Через полгода вступаю в наследство а именно - в права на приватизированную квартиру и хотелось бы узнать, кто должен вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и по каким тарифам будет осуществляться начисление платы за это время? Обязанностью собственника жилого помещения является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за капитальный ремонт статьи 29, 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Учитывая вышеизложенное, обязанностью долгом собственника жилого помещения является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за капитальный ремонт. Кроме того, услуги по техническому обслуживанию жилого дома, отоплению жилого помещения оказываются организациями независимо от количества человек, проживающих в жилом помещении.

Плата за содержание жилого помещения

Представления пройдут в Кемеровском цирке с 26 октября по 1 декабря. Фотокорреспондент A RU Александр Патрин запечатлел таинственную магию снегопада октябрьской ночью. Получать лучшее за неделю Подписаться. Осталось немного: проверить почту и перейти по ссылке из письма. Следующий раз вы сможете проголосовать через 24 часа. Все проекты.

О: Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Необходимо отметить, что коммунальные услуги это – услуги по.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции

Дарий Викторович, добрый день! Расскажите, пожалуйста, что такое плата за содержание жилого помещения?

В многоквартирных домах жилищно-коммунальные услуги предоставляются товариществами собственников жилья жилищно-строительными кооперативами или управляющими компаниями, при непосредственном управлении возможен вариант предоставления ЖКУ самими жильцами [1]. Следует учесть, что под объектами жилищно-коммунального назначения следует понимать объекты внешнего благоустройства территории городов и населенных пунктов в виде зеленых насаждений, городские дороги и элементы их благоустройства, пешеходные и велосипедные дорожки, объекты инженерной защиты территории, уличное освещение, объекты санитарной уборки, а также обустроенные площадки, стоянки, участки, устройства и конструкции, размещенные на придомовой территории. В процессе поддержания и восстановления надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов коммунального назначения фактически исполнитель занимается их эксплуатацией.

С точки зрения российского законодательства, оплата за содержание жилья начисляется в соответствии с Жилищным Кодексом. Этот пункт законодательства оговаривается в статье

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:. Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования утверждается собственниками на общем собрании.

Дарий Викторович Тюрин,. Интервью с министром жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края Дарием Тюриным о реализации реформы обращения с отходами в крае. Дарий Викторович, добрый день!

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. patneece

    Извините за то, что вмешиваюсь… У меня похожая ситуация. Пишите здесь или в PM.

  2. tascale

    Браво, мне кажется это блестящая мысль

  3. Сильвия

    Привет всем. Хочу также выразить глубокую благодарность людям, которые создали этот познавательный блог. Я поражён тем, что столько времени не пользовался им. Уже более недели не могу оторваться от огромного количества невероятно полезной информации. Сейчас рекомендую этот блог своим друзьям, чего советую и вам. Хотя и нашёл случайно ваш блог, но уже сразу понял, что останусь тут надолго. Интуитивно понятый интерфейс – главная заслуга для меня, т.к. моя специальность не требует больших знаний персонального компьютера и знаю основы работы лишь поверхностно.

  4. guischalabno

    Это уже далеко не новость, я об этом пару месяцев назад читал.

  5. Сильвия

    В этом что-то есть. Огромное спасибо за помощь в этом вопросе, теперь я не допущу такой ошибки.